Tout savoir sur l'audit énergétique réglementaire sur Lyon (RHONE)

L’audit énergétique règlementaire reste une procédure primordiale en France visant à apprécier les performances énergétiques d'une construction. Cette démarche a pour objectif de repérer les sources de gaspillage d'énergie et d'énoncer des recommandations en vue d'améliorer l'efficacité énergétique. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les principaux aspects de l’audit énergétique règlementaire en France, obligatoire sous certaines conditions, exposerons l'importance de cette démarche, et détaillerons les différentes étapes de son processus. Que vous soyez propriétaire d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété, cet écrit vous fournira les clés nécessaires pour saisir et agir en faveur de l'efficacité énergétique.

L’audit énergétique peut être réalisé sur des bâtiments tertiaires et résidentiels. Voici des renseignements concernant les audits résidentiels.

En quoi consiste l'audit énergétique règlementaire ? 

L'audit énergétique règlementaire correspond à une évaluation détaillée approfondie des performances énergétiques d'une construction, conformément à la réglementation en vigueur sur le sol français. Son but est de mettre en évidence les points faibles et les sources de gaspillage énergétique, en vue de proposer des mesures d'amélioration. Cette expertise permet d'identifier les domaines spécifiques dans lesquels des actions correctives peuvent être opérées afin de faire des économies d'énergie, de baisser les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer le confort des occupants.

Issu de la loi Climat et Résilience, la création d’un audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété en cas de vente :

·       Classés en F ou G* à partir du 1^er avril 2023

·       Classés en E* à partir du 1^er janvier 2025

·       Classés en D* à partir du 1^er janvier 2034

*(note du DPE – diagnostic de performance énergétique)

-> L' audit énergétique réglementaire pour une maison individuelle : doit être réalisé par une entreprise certifiée OPQIBI 1911 avec label RGE  (Reconnu Garant de l’environnement)

-> L'audit énergétique réglementaire pour un immeuble collectif : doit être réalisé par une entreprise certifiée OPQIBI 1905 avec label RGE (Reconnu Garant de l’environnement)

AC Environnement est qualifié OPQIBI pour la réalisation de ces deux audits Énergétiques. 

Pourquoi l'audit énergétique règlementaire est-il essentiel ? 

L'audit énergétique règlementaire revêt une importance capitale à plusieurs égards. Tout d'abord, cela permet de mieux comprendre la consommation énergétique d'une construction et de repérer les opportunités d'économies. En réalisant cette analyse, les propriétaires ou les gestionnaires de biens immobiliers peuvent prendre des mesures concrètes pour réduire leurs dépenses énergétiques.

De plus, l'audit énergétique règlementaire prend place dans une perspective de transition énergétique et de lutte contre le changement climatique. En améliorant l'efficacité énergétique des constructions, l’État cherche à réduire sa dépendance aux énergies fossiles et à accéder aux objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

L'intervention de l'audit énergétique règlementaire 

L'audit énergétique règlementaire se déroule en plusieurs étapes clés. 

Tout d'abord, il convient de sélectionner un diagnostiqueur énergétique agréé, qui effectuera une visite sur place afin de collecter les données nécessaires. 

Après avoir émis votre DPE vente par votre diagnostiqueur immobilier, si la note obtenue est F ou G, alors dès le 01.09.22 il vous faut effectuer un audit énergétique réglementaire par un professionnel qualifié.

Dans notre Groupe nous vous proposons un premier contact pour le démarrage de la mission.

ETAPE 1 : Préparation de la visite de votre logement et planification de l’intervention par nos assistantes.

Récupération et contrôle des documents (plans, factures d’énergie, factures ou devis des réhabilitations réalisés sur votre bien, anciens diagnostics).

ETAPE 2 : L’intervention in situ

Relevés terrain par un opérateur pour la réalisation de l’audit énergétique. Ensuite, l'auditeur réalise une évaluation détaillée approfondie des données collectées afin d'évaluer les performances énergétiques de la construction. Il identifie les points faibles et les opportunités d'amélioration, tout en prenant en compte les aspects règlementaires en vigueur.

ETAPE 3 : La construction et la remise de votre rapport

Le rapport d’audit énergétique réglementaire détient un état des lieux général du de l’habitation, une estimation de la performance du bâtiment, des suggestions de travaux de rénovation sous la forme de deux scénarios permettant d’atteindre avec une ou plusieurs étapes une rénovation adéquate, pour chaque scénario le rapport présente :

• un calcul du coût des travaux,
• un calcul des économies d’énergie,
• le classement de performance DPE
• et l’indication des principales aides.

-> Consultez des exemples de rapports

L'audit énergétique règlementaire dans notre pays représente une démarche incontournable pour évaluer et améliorer l'efficacité énergétique des habitations. En comprenant les éléments clés de ce processus, les propriétaires et les acteurs du secteur immobilier peuvent mettre en place des mesures concrètes pour réduire leur consommation d'énergie et contribuer à la transition énergétique.

En mettant en œuvre les recommandations issues de l'audit énergétique, non seulement vous ferez des économies financières, mais vous contribuerez également à la préservation de l'environnement. 

Nous vous invitons à contacter votre agence AC Environnement afin qu’un diagnostiqueur énergétique agréé vous délivre ce rapport. Ainsi, vous participez véritablement à la lutte contre le changement climatique.

En savoir plus

-> Le DPE a-t-il une influence sur le prix de vente de l'immobilier ?

-> Peut-on améliorer son diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

-> Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique ?