Diagnostic immobilier à Lille (59000)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jean-François SLUSZAREK sur Lille, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les communes avoisinantes : Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Roubaix, Dunkerque, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lille

Nos missions d'expertises immobilières à Lille

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Roubaix, Dunkerque, Lille, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département NORD (59)
• Diagnostic Plomb dans le département NORD (59)
• DPE (59): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département NORD
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département NORD (59)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département NORD (59)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département NORD (59)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département NORD (59)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département NORD (59)

Les diagnostics complémentaires dans le département NORD (59)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Roubaix, Dunkerque, Lille, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Roubaix, Dunkerque, Lille, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Roubaix, Dunkerque, Lille, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lille en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Lille :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lille si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lille pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Lille pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lille si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lille si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lille si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Lille) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lille si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lille pour une transaction

Pour louer un bien à Lille :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lille si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Lille
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lille si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lille si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lille si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lille si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lille

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lille :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lille
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lille si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Lille) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lille

L'immobilier sur Lille en quelques chiffres

Lille est une ville de 172142 habitants composée de 125410 logements dont 1310 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lille est de 3240 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3039 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3325 € par m². Sur 192 biens à la vente dans nos bases de données au 06/12/2022 10:14:29, 20% sont des maisons contre 80% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lille est de 83 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 126 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lille ?

Sur Lille la moyenne d'un DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lille, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 100 DPE dans notre base de données au 06/12/2022 10:14:29 sur Lille)

Plan de prévention des risques sur Lille

La commune de Lille dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lille - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)
• Lille - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 24/01/1986 - approuvé le : 16/05/1990 (bassin : Lillois)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Roubaix, Dunkerque, Lille, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département NORD

Nous sommes situés sur Lille pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de NORD. Ainsi nous couvrons les communes de Roubaix, Wattrelos, Dunkerque, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ... mais aussi toutes les communes autour de Lille :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lille tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lille se trouvent sur Laon, Reims, Charleville mézières, :

• Cabinet S.A.R.L. VIRREOS INGENIERIE : 24 rue Franklin Roosevelt 02000 Laon (AISNE)
• Cabinet S.A.R.L. VIRREOS INGENIERIE : 13 rue du Colonel Charbonneaux 51100 Reims (MARNE)
• S.A.R.L. VIRREOS INGENIERIE : 9 Avenue Jean Jaurès 08000 Charleville Mézières (ARDENNES)

Un réseau attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lille pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.