Diagnostic immobilier à Valenciennes (NORD)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Valenciennes et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Valenciennes

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Nord) dirigé par Mr Jean-François SLUSZAREK sur Valenciennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les villes avoisinantes : Tourcoing, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lille, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Valenciennes (NORD)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Valenciennes

Diagnostiqueur immobilier Valenciennes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Lille, ...) :

Les missions complémentaires dans le département NORD (59)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Lille, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Valenciennes (NORD) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Valenciennes (NORD) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Valenciennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Valenciennes (NORD)
  • Le DPE est obligatoire à Valenciennes
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Valenciennes si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Valenciennes si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Valenciennes si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Valenciennes) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Valenciennes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Valenciennes

Pour la location d'un bien immobilier à Valenciennes (NORD) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Valenciennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Valenciennes (NORD) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Valenciennes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Valenciennes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Valenciennes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Valenciennes si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Valenciennes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Valenciennes (NORD) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Valenciennes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Valenciennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Valenciennes) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Valenciennes

L'immobilier sur Valenciennes en quelques chiffres

Valenciennes est une ville de 38441 habitants composée de 23432 logements dont 455 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Valenciennes est de 1493 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1440 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1862 € par m². Sur 65 biens à la vente dans nos bases de données au 04/08/2020 02:38:24, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Valenciennes est de 128 m² dont en moyenne 65 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 148 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Valenciennes ?

Sur Valenciennes la moyenne d'un DPE est de 206 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE NORD
diagnostic performance énergétique Valenciennes
DPE Valenciennes
diagnostic performance énergétique NORD

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Valenciennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 48 DPE dans notre base de données au 04/08/2020 02:38:24 sur Valenciennes)

Plan de prévention des risques sur Valenciennes

La commune de Valenciennes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Valenciennes - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 17/12/2012 - approuvé le : 13/06/2013 (bassin : Valenciennois)
  • Valenciennes - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 03/05/2007 - approuvé le : 21/01/2008 (bassin : VALENCIENNOIS)
  • Valenciennes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 26/03/1996 - approuvé le : - (bassin : Valenciennois)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Lille, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département NORD

Nous sommes situés sur Valenciennes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département NORD. Ainsi nous couvrons les villes de Tourcoing, Roubaix, Lille, Villeneuve d'Ascq, Dunkerque, ... mais aussi toutes les communes autour de Valenciennes :

Agences AC Environnement proches du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Valenciennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Valenciennes se trouvent sur Reims, Arcueil, Metz, :

Un groupe national engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Valenciennes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.