Diagnostic immobilier sur Dunkerque (59140)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dunkerque et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Dunkerque

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Nord) dirigé par Mr Jean-François SLUSZAREK sur Dunkerque, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les communes avoisinantes : Roubaix, Douai, Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, Lille, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Dunkerque (NORD)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dunkerque

Diagnostiqueur Dunkerque

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Lille, Douai, Wattrelos, Tourcoing, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département NORD (59)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Lille, Douai, Wattrelos, Tourcoing, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Lille, Douai, Wattrelos, Tourcoing, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Lille, Douai, Wattrelos, Tourcoing, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dunkerque (NORD) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Dunkerque (NORD) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (NORD) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Dunkerque) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour une location à Dunkerque (NORD) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (NORD)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dunkerque (NORD) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Dunkerque) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Dunkerque

L'immobilier sur Dunkerque en quelques chiffres

Dunkerque est une ville de 70331 habitants composée de 44393 logements dont 830 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dunkerque est de 1601 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1403 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1632 € par m². Sur 74 biens à la vente dans nos bases de données au 18/01/2022 19:54:07, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dunkerque est de 84 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 139 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dunkerque ?

Sur Dunkerque la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 227 kWhEP/m².an et de 36 kgeqCO2/m².an :

DPE NORD
diagnostic performance énergétique Dunkerque
DPE Dunkerque
diagnostic performance énergétique NORD

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dunkerque, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 43 DPE dans notre base de données au 18/01/2022 19:54:07 sur Dunkerque)

Plan de prévention des risques sur Dunkerque

La commune de Dunkerque dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dunkerque - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)
  • Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Lille, Douai, Wattrelos, Tourcoing, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département NORD

Nous sommes situés sur Dunkerque pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département NORD. Ainsi nous couvrons les communes de Lille, Douai, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Tourcoing, ... mais aussi toutes les communes autour de Dunkerque :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dunkerque tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Dunkerque se trouvent sur Laon, Arcueil, Reims, :

Un groupement de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dunkerque pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.