Diagnostic immobilier à Dunkerque (NORD)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Geoffrey MORANDINI sur Dunkerque, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les communes avoisinantes : Douai, Tourcoing, Lille, Villeneuve d'Ascq, Valenciennes, Roubaix, Wattrelos, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Dunkerque

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dunkerque

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Wattrelos, Valenciennes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Lille, ...) :

• Diagnostic amiante sur Dunkerque (59)
• Diagnostic Plomb sur Dunkerque (59)
• DPE à Dunkerque (59): votre DPE sur Dunkerque
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Dunkerque (59)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Dunkerque (59)
• Diagnostic Termites sur Dunkerque (59)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dunkerque (59)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Dunkerque (59)

Les expertises complémentaires dans le département NORD

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Wattrelos, Valenciennes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Wattrelos, Valenciennes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
• Audit énergétique sur Dunkerque.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Dunkerque

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dunkerque pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Dunkerque :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Dunkerque) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Dunkerque :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Dunkerque :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (à Dunkerque) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Dunkerque

L'immobilier sur Dunkerque en quelques chiffres

Dunkerque est une ville de 70331 habitants composée de 44393 logements dont 830 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dunkerque est de 1601 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1403 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1632 € par m². Sur 74 biens à la vente dans nos bases de données au 16/11/2025 20:23:03, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dunkerque est de 84 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 139 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dunkerque ?

Sur Dunkerque la moyenne d'un DPE est de 227 kWhEP/m².an et de 36 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dunkerque, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 43 DPE dans notre base de données au 16/11/2025 20:23:03 sur Dunkerque)

Plan de prévention des risques sur Dunkerque

La commune de Dunkerque dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dunkerque - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
• Dunkerque - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
• Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
• Dunkerque - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
• Dunkerque - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)
• Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Wattrelos, Valenciennes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dunkerque (NORD)

Nous sommes situés sur Dunkerque pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de NORD. Ainsi nous couvrons les communes de Wattrelos, Douai, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Tourcoing, Valenciennes, Lille, ... mais aussi toutes les communes autour de Dunkerque :

Agences AC Environnement proches du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dunkerque tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dunkerque se trouvent sur Laon, Arcueil, Ifs, :

• S.A.R.L. VIRREOS INGENIERIE : 24 rue Franklin Roosevelt 02000 Laon (AISNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ile-de-France) : 16, rue Marcel Vigneron 94110 Arcueil (VAL DE MARNE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dunkerque pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.