Diagnostic immobilier à Dunkerque (59140)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dunkerque et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Dunkerque

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jean-François SLUSZAREK sur Dunkerque, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les villes proches : Roubaix, Lille, Tourcoing, Villeneuve d'Ascq, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dunkerque

Nos missions d'expertises immobilières à Dunkerque

Diagnostiqueur Dunkerque

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Lille, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département NORD (59)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Lille, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dunkerque en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Dunkerque :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Dunkerque si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dunkerque pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Dunkerque pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Dunkerque si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Dunkerque si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Dunkerque si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (sur Dunkerque) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Dunkerque si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dunkerque pour une transaction

Pour une location à Dunkerque :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Dunkerque si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Dunkerque par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Dunkerque si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Dunkerque si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Dunkerque si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Dunkerque si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dunkerque par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dunkerque :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dunkerque
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Dunkerque si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (sur Dunkerque) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Dunkerque

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dunkerque

Dunkerque est une ville de 70331 habitants composée de 44393 logements dont 830 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dunkerque est de 1601 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1403 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1632 € par m². Sur 74 biens à la vente dans nos bases de données au 23/09/2021 08:14:19, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dunkerque est de 84 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 139 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dunkerque ?

Sur Dunkerque la moyenne d'un DPE est de 227 kWhEP/m².an et de 36 kgeqCO2/m².an :

DPE NORD
diagnostic performance énergétique Dunkerque
DPE Dunkerque
diagnostic performance énergétique NORD

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dunkerque, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 43 DPE dans notre base de données au 23/09/2021 08:14:19 sur Dunkerque)

Plan de prévention des risques sur Dunkerque

La commune de Dunkerque dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dunkerque - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Avancée dunaire - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/09/2011 - approuvé le : - (bassin : Dunkerque à Bray Dunes)
  • Dunkerque - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)
  • Dunkerque - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 13/02/2001 - approuvé le : - (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Tourcoing, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Lille, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Dunkerque

Nous sommes situés sur Dunkerque pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département NORD. Ainsi nous couvrons les villes de Lille, Villeneuve d'Ascq, Tourcoing, Roubaix, ... mais aussi toutes les communes autour de Dunkerque :

Cabinets AC Environnement proches du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dunkerque tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dunkerque se trouvent sur Arcueil, Reims, Ifs, :

Un groupement attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dunkerque pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.