Diagnostic immobilier sur Douai (59500)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jean-François SLUSZAREK sur Douai, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département NORD et sur les villes environnantes : Villeneuve d'Ascq, Dunkerque, Tourcoing, Lille, Roubaix, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Douai (59500)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Douai

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Nord) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département NORD (Lille, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Tourcoing, ...) :

• Repérage amiante sur Douai (59)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Douai (59)
• DPE (59): Votre DPE sur Douai
• Diagnostic électricité sur Douai (59)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Douai (59)
• Diagnostic Termites sur Douai (59)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Douai (59)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Douai (59)

Les diagnostics complémentaires dans le département NORD (59)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lille, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Tourcoing, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lille, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Tourcoing, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région NORD PAS DE CALAIS.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lille, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Dunkerque, Tourcoing, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Douai (59500) ?

Pour une transaction sur Douai (59500) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (59500) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (sur Douai) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Douai (59500) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni (59500)
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Douai (59500) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département NORD) ou communal (sur Douai) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Douai

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Douai

Douai est une ville de 42175 habitants composée de 19992 logements dont 96 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Douai est de 1425 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1409 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1460 € par m². Sur 42 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2020 12:48:26, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Douai est de 102 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 118 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Douai ?

Sur Douai la moyenne d'un DPE est de 207 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Douai, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 07/07/2020 12:48:26 sur Douai)

Plan de prévention des risques sur Douai

p>La commune de Douai ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Douai

Secteur d'intervention autour de Douai

Nous sommes situés sur Douai pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département NORD. Ainsi nous couvrons les villes de Tourcoing, Roubaix, Dunkerque, Lille, Villeneuve d'Ascq, ... mais aussi toutes les communes autour de Douai :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département NORD pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Douai tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Douai se trouvent sur Reims, Arcueil, Metz, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Marne) : 1, bis rue Maurice Hollande 51100 Reims (MARNE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ile-de-France) : 16, rue Marcel Vigneron 94110 Arcueil (VAL DE MARNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Moselle) : 1, rue des Lanterniers 57000 Metz (MOSELLE)

Un réseau attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Douai pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.